Archive | Immobilien RSS feed for this section

Wie Sie eine spanische Immobilie in Deutschland versteuern müssen.

By on 21/03/2011 in Immobilien, Kapitalanlagen, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH), Umsatzsteuer

Was Sie als Eigentümer einer spanischen Immobilie über steuerliche Fragen in Deutschland wissen müssen, vorausgesetzt, Sie sind in Deutschland ansassig. Nutzen Sie alles, was die Gesetze und der Europäische Gerichtshof ermöglichen. Weiterlesen… Inhalt dieses Artikels: Mieteinkünfte Wie macht man Mietverluste in Deutschland steuerlich geltend Spanische Mietverluste ermöglichen die Anwendung des negativen Progressionsvorbehaltes in Deutschland Steuerbonuse [...]

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Ausländer können Steuer aus Immobilienverkauf in Spanien zurückfordern

By on 12/02/2010 in Einkommensteuer, Immobilien, News + Steuertipps, Rückerstattung von Steuern, Steuerfrei

Der europäische Gerichtshof hat Spanien ein weiteres Mal wegen steuerlicher Benachteiligung verurteilt. Tatbestände: Bis Dezember 2006 wurden die Gewinne durch Vermögensverkäufe, die nicht ansässige EU-Bürger erzielten, mit 35 Prozent versteuert. Die Ansässigen mussten dieselben Gewinne nur mit 15 Prozent versteuern. Nachdem auf die spanische Regierung sehr viel Druck ausgeübt wurde, hatte diese sich dann dazu [...]

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Kauf einer Gesellschaft mit Immobilie

By on 20/11/2009 in Immobilien, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH)

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, deren Eigentümer eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S. L.) ist, haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie verkaufen die Immobilie aus der Gesellschaft heraus, oder Sie verkaufen die Anteile der Gesellschaft. Wenn Sie die Immobilie aus der Gesellschaft heraus verkaufen, muss die Gesellschaft die Steuern auf den Gewinn bezahlen. Der [...]

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Ist der Erwerb oder Besitz einer Spanienimmobilie in einer Kapitalgesellschaft (S.L.) heute noch sinnvoll ?

By on 09/11/2009 in Erbschaftsteuer, Immobilien, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH)

In den letzen Jahren gab es für nichtresidente natürliche Personen, die im Besitz einer in Spanien gelegen Immobilie sind, eine Reihe von Gesetzesänderungen, die großen Einfluß auf die Besteuerung der Immobilie genommen haben. Hier ein kurzer Überblick: Nach alter Rechtslage zahlte eine nichtresidente natürliche Person folgende Steuern: Einkommensteuer in Höhe von 25% für die Eigennutzung [...]

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Baumängel bei gekaufter Wohnung

By on 09/11/2009 in Baurecht, Immobilien, News + Steuertipps

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Wohnung in Spanien gekauft. Neu oder gebraucht. Die Wohnung weist Baumängel auf. Welches Beistandsrecht gilt? Welche Fristen sind einzuhalten? Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger: Sie können immer beim Bauträger reklamieren. Sie können verlangen, dass der Bauträger die Mängel repariert oder dass er Sie entsprechend entschädigt. In jedem [...]

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