Archive | Immobilien RSS feed for this section

Ist der Erwerb oder Besitz einer Spanienimmobilie in einer Kapitalgesellschaft (S.L.) heute noch sinnvoll ?

By on 09/11/2009 in Erbschaftsteuer, Immobilien, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH)

In den letzen Jahren gab es für nichtresidente natürliche Personen, die im Besitz einer in Spanien gelegen Immobilie sind, eine Reihe von Gesetzesänderungen, die großen Einfluß auf die Besteuerung der Immobilie genommen haben. Hier ein kurzer Überblick: Nach alter Rechtslage zahlte eine nichtresidente natürliche Person folgende Steuern: Einkommensteuer in Höhe von 25% für die Eigennutzung [...]

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Baumängel bei gekaufter Wohnung

By on 09/11/2009 in Baurecht, Immobilien, News + Steuertipps

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Wohnung in Spanien gekauft. Neu oder gebraucht. Die Wohnung weist Baumängel auf. Welches Beistandsrecht gilt? Welche Fristen sind einzuhalten? Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger: Sie können immer beim Bauträger reklamieren. Sie können verlangen, dass der Bauträger die Mängel repariert oder dass er Sie entsprechend entschädigt. In jedem [...]

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IVA / Mehrwertsteuer bei Immobiliengeschäfte 3. Teil

By on 03/11/2009 in Immobilien, Mehrwertsteuer, News + Steuertipps

Veräusserung anderer Immobilien: Geschäftslokale/Läden, IVA 16 % Fertighäuser, IVA 7 % Veräusserung der Elemente einer auseinander genommenen Wohneinheit, IVA 16 % Veräusserung von Gebäuden an u. durch Leasingunternehmen (LU): Veräusserung durch Privatmann an LU: ITP Veräusserung durch Unternehmer an LU, bei Erstveräusserung: IVA Veräusserung durch Unternehmer an LU, bei Zweitveräusserung: weder IVA noch ITP Veräusserung [...]

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IVA / Mehrwertsteuer bei Immobiliengeschäfte 2. Teil

By on 03/11/2009 in Immobilien, Mehrwertsteuer, News + Steuertipps

Geländeveräusserung: Veräusserung von Gelände durch Privatleute, ITP 7 % Bebauungsfähige Grundstücke: Veräusserung durch Unternehmer oder Handelsgesellschaft, IVA 16 % Nicht bebauungsfähige Gelände: Veräusserung durch Unternehmer oder Firma, ITP 7 % Nicht bebauungsfähige, aber erschlossene oder in Erschliessung begriffene Gelände: IVA 16 % (2) (2) Es handelt sich um rechtswidrige Erschliessungsgebiete auf gemäss Art. 16 und [...]

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IVA / Mehrwertsteuer bei Immobiliengeschäfte 1. Teil

By on 03/11/2009 in Immobilien, Mehrwertsteuer, News + Steuertipps

Das auf Immobiliengeschäfte anwendbare spanische IVA-/Mehrwertsteuerrecht ist sehr komplex. Oft kennen die Parteien von Immobiliengeschäften die einschlägigen Steuersätze nicht oder wissen gar nicht, ob diese Geschäfte überhaupt IVA-/mehrwertsteuerpflichtig sind. IVA-pflichtig sind jedoch eine Vielzahl von Immobiliengeschäften, angefangen bei Kauf bzw. Verkauf, über Bau und Wiederherstellung, bis hin zu deren Vermietung. In den nächsten Wochen werde [...]

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