Tag Archives | Immobilie

Wie Sie eine spanische Immobilie in Deutschland versteuern müssen.

By on 21/03/2011 in Immobilien, Kapitalanlagen, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH), Umsatzsteuer

Was Sie als Eigentümer einer spanischen Immobilie über steuerliche Fragen in Deutschland wissen müssen, vorausgesetzt, Sie sind in Deutschland ansassig. Nutzen Sie alles, was die Gesetze und der Europäische Gerichtshof ermöglichen. Weiterlesen… Inhalt dieses Artikels: Mieteinkünfte Wie macht man Mietverluste in Deutschland steuerlich geltend Spanische Mietverluste ermöglichen die Anwendung des negativen Progressionsvorbehaltes in Deutschland Steuerbonuse [...]

Read full story • Comments are closed

Kauf einer Gesellschaft mit Immobilie

By on 20/11/2009 in Immobilien, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH)

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, deren Eigentümer eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S. L.) ist, haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie verkaufen die Immobilie aus der Gesellschaft heraus, oder Sie verkaufen die Anteile der Gesellschaft. Wenn Sie die Immobilie aus der Gesellschaft heraus verkaufen, muss die Gesellschaft die Steuern auf den Gewinn bezahlen. Der [...]

Read full story • Comments are closed

Die etwas andere Art, spanische Erbschaftsteuer zu vermeiden

By on 11/08/2009 in Erbschaftsteuer, Immobilien, News + Steuertipps, S. L. (Spanische GmbH)

Wenn Sie in Spanien eine Immobilien kaufen wollen, müssen Sie wissen, dass die Erbschaftssteuer 34 % beträgt für Beträge über € 800.000,- Es geht darum zu vermeiden, dass die spanische Erbschaftssteuer angewandt werden muss. Umgehen ist nicht Hinterziehen. Umgehen ist eine legale Sache, Hinterziehen ist es nicht. Wenn wir einmal davon ausgehen, dass Sie eine [...]

Read full story • Comments are closed

Mieten und Vermieten in Spanien

By on 30/06/2009 in News + Steuertipps

Als Eigentümer einer Immobilie in Spanien haben Sie vielleicht einmal an die Möglichkeit gedacht, Ihre Immobilie zu vermieten. Nicht-Residente haben die Mieteinnahmen mit 24 % zu versteuern. Die Kosten der Immobilie können nicht abgesetzt werden. Die Steuer ist bis 30. Juni jeden Jahres zu entrichten. Wir gehen von zwei Arten von Vermietungen aus, erstens Wohnmietverträge [...]

Read full story • Comments are closed